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Sirius Property Finance 创建了开发融资市场的季度快照,以说明利率和费用等贷款条件在 2023 年第一季度至第二季度之间的变化。
开发融资通常采取中短期贷款的形式,为房地产建设提供资金。因此,开发融资成本直接影响国家的开发速度和房屋建设速度。
市场快照显示,本季度开发融资基本成本仅增长0.1%,平均利率从一季度的12.1%上升至二季度的12.2%。
1.5% 的平均设立费保持不变,1.1% 的平均退出费也保持不变。
尽管在英国经济背景更广泛的情况下看到如此微小的变化令人惊讶,但贷款机构似乎确实采取了额外的谨慎态度,将最高可用贷款平均减少了 333,000 英镑,目前仅略高于 950 万英镑。
就贷款重要性而言,高级债务(优先于发行人所欠的其他无担保或更“初级”债务的债务)是最常见的,几乎占第二季度所有开发融资的一半(48.5%)。
紧缩债务(26.5%)和夹层贷款(10.3%)是第二常见的贷款类型。