今天小易刷朋友圈,几乎满屏都是“认房不认贷”,昨天晚上十一点半左右发出的政策措施,瞬间燃起买房人的心,好消息从不怕晚~
这是继“适时调整优化房地产政策”后,住建部的最新表态,最近优惠政策频出,期待落地~
有三个值得关注的点:降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷,一起来看看~
(资料图)
降低首套首付比例、贷款利率。
北京的首套房贷利率是4.75%(LPR利率+55基点),很多三四线城市已经降到3字开头了。
降低首套首付比例和贷款利率一经实施,购买力提升水到渠成,对市场的刺激也是不言而喻的~
改善性住房换购税费减免
这条主要针对改善,降低换房的时候的契税和增值税,缓解换房压力。
个人住房贷款“认房不认贷”
这是大家最关注的点,同样也是对刚需购房者的支持。
这条主要针对刚需且对一二线城市,在“认房又认贷”的政策要求下:
北京二套房贷普宅首付60%,非普宅首付80%,利率上浮10-20%;
举个例子:按照现在的政策,在其他地方买过房,有贷款记录,在北京想要买房,就得算二套,被迫北京“二套”房。
在此基础上,在北京购买300万的房子,首付60%就得180万,“认房不认贷”实施后,在北京没有房子,那就算首套,首付仅需40%也就是120万。
最近好利不断,实施优惠政策的信号逐渐清晰,什么时候实施,怎么实施,全面实施还是“一区一策”,万事俱备,只欠东风~